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好运快三下载-好运快三走势图下载-2018年年末海华科技预

2000年之前的老小区,我们俗称“而2000年之后的小区高层为主,即便多层,也以一梯两户为主,居住舒适度大大提高。除此之外,2000年之后的小区,户型都带有客厅功能,像上海上世纪的八九十年的1/0(一室户),2/0(两室户)等户型基本消失不见,整体户型面积也增大。

而这些小区主要集中在奉贤南桥、嘉定嘉定城区(嘉定新城)、闵行华漕、闵行浦江镇、闵行颛桥、浦东川沙、浦东惠南、浦东临港新城、青浦青浦城区、松江泗泾、松江新城等十来个板块。

2018年年末,海华科技预收款项900.51万元比上一年年末减少了196.57万元,这相当于存在规模相同的预收款结算,也就是说,上一年流入的这部分现金流量跟本年度的收入相关,但即使是考虑这个因素的影响,上述差额也减少196.57万元,海华科技2018年营业收入仍有42880.86万元的含税营业收入有虚增嫌疑。而至于票据背书情况,交易草案中也并没有详细披露,如此情况就需要公司去进一步解释清楚了。  类似的问题还反映在2019年1~6月的营收中。今年上半年,海华科技营业收入为44759.67万元,其中国外收入1238.29万元,4月1日起,增值税率从16%下调至13%,因此整体核算后,上半年含税营业收入达到了51070.27万元。与同期19612.33万元“销售商品、提供劳务收到的现金”勾稽,现金流量比同期含税收入少了31457.94万元,理论上这是上半年新增的债权。  然而,2019年6月末应收票据、应收账款和坏账准备合计11768.12万元,虽然比年初有了大幅增长,但是也仅增加了7204.57万元,远远未达到理论上新增的31457.94万元债权规模,即使是剔除预收款项新增的193.52万元影响,仍有24059.85万元的含税营业收入没有获得相关财务数据支持。  整体来看,近一年半时间,海华科技累计超过6亿元的含税营业收入没有获得相关财务数据的合理解释,而交易草案又没有比较详细的票据背书信息,那么,如此之大的差额是否真的由未披露清楚的票据背书所引起呢?假如真的是这个情况,那么,采购货款当中就会有相同规模的金额要与之相对应的,即2018年和2019年上半年应分别形成42880.86万元和24059.85万元的含税采购额与现金流量、应付款项之间的差额,可分析结果往往有些出人意料。

票据背书究竟是多少?  交易草案披露,海华科技的主要原材料包括对硝基氯苯、邻硝基氯苯、间对甲酚、异丁烯、甲苯、间位油等,报告期内采购规模有明显的变动。其中,2018年海华科技向前五名主要原材料供应商的采购金额为14073.36万元(如表2所示),占当年对外采购总额的30.75%,由此推算出,2018年采购总额有45767.02万元。以5月1日下调增值税率为分界,从月均采购额的角度分别计算各月的进项税额,则全年的含税采购总额有53242.31万元。

(本文已刊发于9月21日的《红周刊》).END.本文首发于微信公众号:红刊财经。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

标的公司营收数据存疑  交易草案披露,交易标的海华科技的主要收入来自甲酚、甲醚、氯化甲苯等系列产品及大苏打的生产和销售,虽说在报告期内成功实现扭亏为盈,且营业收入也有明显的增长,但是相关现金流量相比之下却要少得多。

自8月临港自贸区新片区花落临港之后,不仅仅是新房,临港新城板块的二手房市场同样表现强劲。NO.10 绿地东岸涟城 成交40套 均价22380/㎡ 套均总价182万NO.13 港城滴水湖馨苑城萃 成交32套 均价24316/㎡ 套均总价207万

以上3个成交排名靠前的小区基本可以勾勒出临港新城热销楼盘的:购房门槛200万,房龄10年左右(09-10年竣工)。而就在7月宜浩佳园无成交,绿地东岸涟城成交17套,港城滴水湖馨苑城萃成交7套,可见中国楼市是十足的政策市场。

2018年,海华科技“购买商品、接受劳务支付的现金”为18921.19万元,与含税采购勾稽,有34321.12万元的含税采购额并没有被支付现金。理论上,这些未付现的采购必然形成相同规模的应付款项,体现在财务报表当中的就是应付票据和应付账款的新增。  可结果却恰恰相反,海华科技2018年年末的应付票据有2000万元、应付账款有9851.26万元,合计的11851.26万元与上一年年末相同项目的合计金额16410.73万元对比,不但没有增加,反而还减少了4559.47万元。在一增一减中,不难发现未付现采购额与应付款项之间出现了38880.59万元的差额,即使是考虑预付款项减少额67.20万元的影响,这个差额仍高达38813.39万元。很显然,如果公司没有其他合理的解释,这数亿元的既未付现又不记入应付款项的采购是值得怀疑的。  难道说,采购中的差额真的是上述关于营业收入分析提到的应收票据背书转让用于采购货款吗?真的存在那么多票据背书吗?  在交易草案并未披露票据背书的情况下,营业收入勾稽分析中,我们发现,有42880.86万元的含税营业收入没有相关财务数据的支持,而在这里分析采购数据的时候,没有财务数据支持的含税采购额却为38813.39万元,即便考虑票据背书的存在,两个差额做比较,则仍有4067.47万元的差额。如此情况意味着,在海华科技的营业收入和采购数据中,必然有一方数据是存在问题的,需要公司给予合理解释。  用相同的方法分析2019年1~6月的采购数据,也能发现今年上半年也存在20470.70万元的含税采购额既没有支付现金,也没有获得新增应付款项的支持。将这一数据与上述营业收入分析中提到的2019年1-6月存在24059.85万元的含税营业收入没有财务数据支持情况对比,两者之间仍存在3589.15万元差额,显然这也不能用票据背书情况去解释的。

而9月16日起央行再次降准释放流动性,有利于稳定楼市、稳定预期。众所周知,9月为传统销售旺季,从开篇成交量的推演图中看到,18年的金九是爽约的,今年情况如何?我们下月再见!

2018年,海华科技营业收入录得60949.15万元,其中1361.43万元是不需要考虑增值税问题的来自国外的收入(如表1所示),那么,对国内收入从月均收入的角度考虑增值税销项税额(2018年5月1日起税率从17%下调至16%),则全年含税营业收入达到70681.81万元。然而在这个规模的含税营业收入下,海华科技取得的相关现金流量并不算太多,当年“销售商品、提供劳务收到的现金”仅有25968.48万元,比同期含税营业收入少了44713.33万元。一般情况下,这部分没有现金流量对应的收入额必然是债权提升所致,即应收票据及应收账款合计会出现相同规模的增长。

着眼9月,央行出台的个人房贷新政将于10月8日实施,实际利率对比当前利率水平微弱上升,但对购房者影响有限,9月出现抢批贷款的概率较小。

但是,海华科技的财务报表显示,2018年年末账上有1245.89万元应收票据和3148.53万元的应收账款,再考虑坏账准备169.12万元的影响,则这年年末应收款项余额合计只有4563.55万元,与上一年年末相同项目合计金额相比,仅新增1635.90万元。很显然,这一数据比前述的44713.33万元要少很多,差额高达43077.43万元。对于这么大的数据差额,如果公司没有给出合理的解释,则其营收是有虚增嫌疑的。  那么,数据的偏差又会不会是预收款项结算,或者通过票据背书支付货款所带来的影响呢?

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2019年都快过完了,成交数据还没弄明白就盲目买房?

如今买房同样需要考虑到今后房产升级变现的问题,因此就需要选择那些保值率高、容易变现的房子。由于本篇着重监测的是2000年之后竣工的小区。而2000年之后的户型面积较以往增大不少,随之而来的总价段也有了大幅的提升。

受到如此利好。临港新城板块二手房交易可谓在8月全面开花,总计成交449套,占全市的2.5%。其中62个小区有成交,成交5套以上的小区个数有34个。

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本文来源:好运快三下载 责任编辑:彩运来彩票网网址2019年09月21日 15:06:16

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