JK彩票首页-jk彩票首页-再申请宅基地的

作者:三分快三首页发布时间:2019年09月21日 10:41:39  【字号:      】

按照新修订的土地管理法规定,农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。乡镇政府要因地制宜探索建立宅基地统一管理机制,依托基层农村经营管理部门,统筹协调相关部门宅基地用地审查、乡村建设规划许可、农房建设监管等职责,推行一个窗口对外受理、多部门内部联动运行,建立宅基地和农房乡镇联审联办制度,为农民群众提供便捷高效的服务。要加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管,落实宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求。要开展农村宅基地动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为,防止产生新的违法违规占地现象。要指导村级组织完善宅基地民主管理程序,探索设立村级宅基地协管员。

营收数据存疑  招股书披露,2016年至2018年期间,孚能科技的营业收入从4.69亿元增长到了22.76亿元,同比增长185.7%和70%,整体规模虽然增长明显,但综合毛利率却呈逐年下滑趋势,分别为18.73%、16.48%和5.59%,如此的数据变化说明,企业的整体盈利能力是下滑的,而这也是为什么其扣非后净利润在2018年、2019年上半年出现亏损的重要原因之一。梳理表面繁荣的营收方面数据,《红周刊》记者发现繁荣的数据背后却有明显的不合理现象。  招股书披露,孚能科技2017年实现营业总收入133861.38万元,其中,主营收入130424.21万元(境内收入127506.88万元,境外收入2917.32万元),其它业务收入5794.96万元。按照当年17%和11%的增值税率测算,整体含税营收大约为158532.78万元。  同期,现金流量表中与营收相关的“销售商品、提供劳务收到的现金”为122782.84万元。负债表中预收款项新增31.89万元。在对冲同期与现金收入相关的预收款项影响后,与2017年营收相关的现金流入了122750.89万元。将含税营收与现金流勾稽,可发现有35781.89万元含税营收未能收现,理论上这将形成新增债权。  可事实上,2017年应收票据和应收账款、坏账准备的合计金额相比上一年相同项合计仅新增了33475.18万元,结果与理论新增债权相差了2306.71万元,这意味着2017年有2306.71万元营收存在虚增的嫌疑。  同样的逻辑去分析2018年的营收情况,可发现这一年已不是营收虚增问题了,而是债权出现异常增长。

大量现金支出去向不明  与营收数据异常类似,孚能科技近几年采购数据也存在一定的异常。  招股书披露,孚能科技2017年向前五大供应商采购金额为63110.54万元,占比47.96%,由此推算出当年的采购金额为131589.95万元,按照17%的增值税来计算,则其采购含税金额约为153960.24万元。

(本文已刊发于9月21日的《红周刊》).END.本文首发于微信公众号:红刊财经。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

七、做好宅基地基础工作来源:农业农村部官网

三、严格落实“一户一宅”规定宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农业农村部:村民一户只能拥有一处宅基地 面积符合标准

2017年孚能科技应付票据和应付账款为62717.78万元,相比较2016年的15467.4万元新增了47250.38万元,从财务勾稽角度考虑,理论上用于采购的现金支出应该在106709.86万元左右。可实际上,2017年现金流量表中“购买商品、接受劳务支付的现金”为112397.81万元,预付账款减少了549.44万元,整体核算结果是,与当年采购相关的现金流量金额为112947.25万元,这比理论上支出的106709.86万元现金要多出6237.39万元,显然这是可疑的。  同样,进一步分析2018年采购情况,发现与2017年有类似情形发生。2018年孚能科技向前五大供应商采购的金额为83226.65万元,占其采购比例的39%,由此可推算出当年的采购金额为213401.67万元,考虑到当年5月份增值税税率由17%下调到16%影响,则可推算出含税采购金额约为248257.28万元。  同期应付票据和应付账款为137728.84万元,比去年同类项目合计增加了75011.06万元。整体核算下来,当年用于采购的现金支出理论上应该在173246.22万元左右,可实际上,当期186685.25万元“购买商品、接受劳务支出的现金”对冲当年预付账款增加的1307.82万元影响后,实际现金支出则为185374.43万元,明显比理论支出金额多出了12128.21万元。

2019年上半年的情况亦是如此,当期孚能科技向前五大供应商采购的金额为51839.02万元,占比42.44%,由此推算出当年采购总额为122146.61万元,由于当年4月增值税由16%降到13%,由此推算出含税采购金额约为139857.86万元。当年孚能科技的应付票据和应付账款相对去年增加了113263.27万元,计算下来当年的理论现金支出约为26594.59万元。  而事实上,孚能科技当期“购买商品、接受劳务支出的现金”却为92477.94万元,即使对冲预付账款增加6000.53万元影响,当期因为采购流出的现金额度也有86477.41万元,很显然,实际支出比理论支出要多出59882.82万元。  假设存在票据背书问题影响,但若将前述营收的差额与采购的差额对比来看,仍有明显数据出入。因此对于积极申报上市科创板的孚能科技来说,上市前还是需要先梳理好自己的财务数据问题,不能带着问题上市。

五、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅六、依法保护农民合法权益要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并,规范实施程序,加强监督管理。宅基地是农村村民的基本居住保障,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

孚能科技大客户依赖现象明显 营收和采购数据存在异常

一、切实履行部门职责二、依法落实基层政府属地责任建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。宅基地管理工作的重心在基层,县乡政府承担属地责任,农业农村部门负责行业管理,具体工作由农村经营管理部门承担。随着农村改革发展的不断深入,基层农村经营管理部门的任务越来越重,不仅承担农村土地承包管理、新型农业经营主体培育、集体经济发展和资产财务管理等常规工作,还肩负着农村土地制度、集体产权制度和经营制度的改革创新等重要职责,本轮机构改革后,又增加了宅基地管理、乡村治理等重要任务。但是,当前基层农村经营管理体系不健全、队伍不稳定、力量不匹配、保障不到位等问题十分突出。这支队伍有没有、强不强直接决定着农村改革能否落实落地和农民合法权益能否得到切实维护。县乡政府要强化组织领导,切实加强基层农村经营管理体系的建设,加大支持力度,充实力量,落实经费,改善条件,确保工作有人干、责任有人负。

四、鼓励节约集约利用宅基地严格落实土地用途管制,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内,可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式,满足农民居住需要。




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